Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUTOIA, 349
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3614801152
CEP
04007-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 267.200
Total do Histórico
23 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 139.088 a R$ 839.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/08/2025 | R TUTOIA, 349 (AP 152) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 139.088,25 |
| 30/05/2025 | R TUTOIA, 349 (AP 53) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 839.000 |
| 30/05/2025 | R TUTOIA, 349 (VG 36 2 SS) | Garagem | 12 m² (cadastro) | R$ 84.000 |
| 30/05/2025 | R TUTOIA, 349 (VG 37 2 SS) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 98.000 |
| 12/11/2024 | R TUTOIA, 349 (AP 152) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 267.200 |
| 04/03/2024 | R TUTOIA, 349 (AP 101) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 953.370 |
| 04/03/2024 | R TUTOIA, 349 (VG 15 1 SS) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 66.110 |
| 04/03/2024 | R TUTOIA, 349 (VG 16 1 SS) | Garagem | 7 m² (cadastro) | R$ 80.520 |
| 30/08/2023 | R TUTOIA, 349 (VG 49 3 SS) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 30/08/2023 | R TUTOIA, 349 (AP 121) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 30/08/2023 | R TUTOIA, 349 (VG 50 3 SS) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 28/03/2022 | R TUTOIA, 349 (AP 194) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 1.011.028 |
| 28/03/2022 | R TUTOIA, 349 (VG 27 3 SS) | Garagem | 7 m² (cadastro) | R$ 66.986 |
| 28/03/2022 | R TUTOIA, 349 (VG 28 3 SS) | Garagem | 7 m² (cadastro) | R$ 66.986 |
| 17/08/2021 | R TUTOIA, 349 (AP 73) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 178.138,25 |
| 30/07/2021 | R TUTOIA, 349 (AP 53) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 83.740 |
| 26/06/2021 | R TUTOIA, 349 (AP 172) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
| 26/06/2021 | R TUTOIA, 349 (VG 13 3 SS) | Garagem | 6 m² (cadastro) | R$ 50.550 |
| 26/06/2021 | R TUTOIA, 349 (VG 14 3 SS) | Garagem | 7 m² (cadastro) | R$ 54.450 |
| 26/05/2021 | R TUTOIA, 349 (AP 74) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 205.000 |
R TUTOIA, 349 (AP 152)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R TUTOIA, 349 (AP 53)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R TUTOIA, 349 (VG 36 2 SS)
Garagem•12 m² (cadastro)
R TUTOIA, 349 (VG 37 2 SS)
Garagem•15 m² (cadastro)
R TUTOIA, 349 (AP 152)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R TUTOIA, 349 (AP 101)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R TUTOIA, 349 (VG 15 1 SS)
Garagem•6 m² (cadastro)
R TUTOIA, 349 (VG 16 1 SS)
Garagem•7 m² (cadastro)
R TUTOIA, 349 (VG 49 3 SS)
Garagem•6 m² (cadastro)
R TUTOIA, 349 (AP 121)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R TUTOIA, 349 (VG 50 3 SS)
Garagem•6 m² (cadastro)
R TUTOIA, 349 (AP 194)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R TUTOIA, 349 (VG 27 3 SS)
Garagem•7 m² (cadastro)
R TUTOIA, 349 (VG 28 3 SS)
Garagem•7 m² (cadastro)
R TUTOIA, 349 (AP 73)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R TUTOIA, 349 (AP 53)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R TUTOIA, 349 (AP 172)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R TUTOIA, 349 (VG 13 3 SS)
Garagem•6 m² (cadastro)
R TUTOIA, 349 (VG 14 3 SS)
Garagem•7 m² (cadastro)
R TUTOIA, 349 (AP 74)
Apartamento•110 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.