Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CUBATAO, 711
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3700800861
CEP
04013-042
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 370.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 340.000 a R$ 684.730
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | R CUBATAO, 711 (A2 APTO 24 A) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 12/11/2025 | R CUBATAO, 711 (A3 APTO 34) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 22/04/2025 | R CUBATAO, 711 (A6 APTO 63) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 684.730 |
| 12/06/2024 | R CUBATAO, 711 (A4 APTO 41) | Apto | 355 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| Esta30/06/2023 | R CUBATAO, 711 (A2 APTO 22) | Apto | 343 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| 20/06/2023 | R CUBATAO, 711 (A4 APTO 44) | Apto | 246 m² (cadastro) | R$ 373.000 |
| 09/05/2022 | R CUBATAO, 711 (A4 APTO 44) | Apto | 246 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 21/09/2021 | R CUBATAO, 711 (A3 APTO 32) | Apto | 343 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| Esta05/03/2021 | R CUBATAO, 711 (A2 APTO 22) | Apto | 343 m² (cadastro) | R$ 67.000 |
R CUBATAO, 711 (A2 APTO 24 A)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R CUBATAO, 711 (A3 APTO 34)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R CUBATAO, 711 (A6 APTO 63)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R CUBATAO, 711 (A4 APTO 41)
Apartamento•355 m² (cadastro)
R CUBATAO, 711 (A2 APTO 22)
Apartamento•343 m² (cadastro)
R CUBATAO, 711 (A4 APTO 44)
Apartamento•246 m² (cadastro)
R CUBATAO, 711 (A4 APTO 44)
Apartamento•246 m² (cadastro)
R CUBATAO, 711 (A3 APTO 32)
Apartamento•343 m² (cadastro)
R CUBATAO, 711 (A2 APTO 22)
Apartamento•343 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.