Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARAVELAS, 50
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3700901690
CEP
04012-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 700.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 670.000 a R$ 840.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2024 | R CARAVELAS, 50 (AP 74 E 1VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| Esta19/04/2023 | R CARAVELAS, 50 (AP 12 E 1VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
| 31/01/2023 | R CARAVELAS, 50 (AP 121 E 1VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 24/10/2022 | R CARAVELAS, 50 (AP 103 E 1VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 13/05/2022 | R CARAVELAS, 50 (AP 111 E 1VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 22/02/2022 | R CARAVELAS, 50 (AP 141 E 1VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 21/02/2022 | R CARAVELAS, 50 (AP 103 E 1VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 06/08/2021 | R CARAVELAS, 50 (AP 132 E 1VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 857.000 |
| 24/03/2021 | R CARAVELAS, 50 (AP 32 E 1VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 08/03/2021 | R CARAVELAS, 50 (AP 22 E 1VG) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
R CARAVELAS, 50 (AP 74 E 1VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R CARAVELAS, 50 (AP 12 E 1VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R CARAVELAS, 50 (AP 121 E 1VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R CARAVELAS, 50 (AP 103 E 1VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R CARAVELAS, 50 (AP 111 E 1VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R CARAVELAS, 50 (AP 141 E 1VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R CARAVELAS, 50 (AP 103 E 1VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R CARAVELAS, 50 (AP 132 E 1VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R CARAVELAS, 50 (AP 32 E 1VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R CARAVELAS, 50 (AP 22 E 1VG)
Apartamento•178 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.