Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PELOTAS, 480
Bairro / Região
E 1dp
Unidade de Referência (SQL)
3701101973
CEP
04012-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.450.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.335.000 a R$ 3.600.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2026 | R PELOTAS, 480 (AP 51 E 3VG) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 3.600.000 |
| 06/08/2024 | R PELOTAS, 480 (AP 182 E 3VG) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 1.335.000 |
| 26/03/2024 | R PELOTAS, 480 (AP 121 E 3VG) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 3.600.000 |
| 26/09/2023 | R PELOTAS, 480 (AP 111 E 3VG) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
| 28/07/2023 | R PELOTAS, 480 (AP 122 E 3VG) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 11/03/2023 | R PELOTAS, 480 (AP 182 E 3VG) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 1.811.786,99 |
| 13/02/2023 | R PELOTAS, 480 (AP 81 E 3VG) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 2.890.000 |
| 19/05/2022 | R PELOTAS, 480 (AP 111 E 3VG) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 149.552,3 |
| Esta24/12/2021 | R PELOTAS, 480 (AP 12 E 3VG) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| 20/12/2021 | R PELOTAS, 480 (AP 111 E 3VG) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 270.222,6 |
| 30/09/2021 | R PELOTAS, 480 (AP 72 E 3VG) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 2.730.000 |
| 10/06/2021 | R PELOTAS, 480 (AP 111 E 3VG) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 852.179,97 |
| 29/01/2021 | R PELOTAS, 480 (AP 222 E 4VG) | Apto | 331 m² (cadastro) | R$ 5.100.000 |
R PELOTAS, 480 (AP 51 E 3VG)
Apartamento•309 m² (cadastro)
R PELOTAS, 480 (AP 182 E 3VG)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R PELOTAS, 480 (AP 121 E 3VG)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R PELOTAS, 480 (AP 111 E 3VG)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R PELOTAS, 480 (AP 122 E 3VG)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R PELOTAS, 480 (AP 182 E 3VG)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R PELOTAS, 480 (AP 81 E 3VG)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R PELOTAS, 480 (AP 111 E 3VG)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R PELOTAS, 480 (AP 12 E 3VG)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R PELOTAS, 480 (AP 111 E 3VG)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R PELOTAS, 480 (AP 72 E 3VG)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R PELOTAS, 480 (AP 111 E 3VG)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R PELOTAS, 480 (AP 222 E 4VG)
Apartamento•331 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.