Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PELOTAS, 184
Bairro / Região
Torre A
Unidade de Referência (SQL)
3701204608
CEP
04012-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 632.500
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 535.000 a R$ 760.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta14/05/2026 | R PELOTAS, 184 (APART 12 BOX 28) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 06/11/2025 | R PELOTAS, 184 (APTO 52 BOX 36) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 22/05/2023 | R PELOTAS, 184 (APTO 34 BOX 6) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 25/10/2022 | R PELOTAS, 184 (APTO 83 BOX 1) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 13/12/2021 | R PELOTAS, 184 (APTO 73 BOX 27) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 05/05/2021 | R PELOTAS, 184 (APTO 62 BOX 38) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 08/03/2021 | R PELOTAS, 184 (BOX 27) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 50.263 |
R PELOTAS, 184 (APART 12 BOX 28)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R PELOTAS, 184 (APTO 52 BOX 36)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R PELOTAS, 184 (APTO 34 BOX 6)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R PELOTAS, 184 (APTO 83 BOX 1)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R PELOTAS, 184 (APTO 73 BOX 27)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R PELOTAS, 184 (APTO 62 BOX 38)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R PELOTAS, 184 (BOX 27)
Apartamento•215 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.