Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PELOTAS, 202
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3701205272
CEP
04012-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 900.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 895.000 a R$ 1.000.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | R PELOTAS, 202 (AN 12 AP 124) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 22/07/2025 | R PELOTAS, 202 (AN 9 AP 92) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 13/05/2025 | R PELOTAS, 202 (AN 12 AP 121) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 895.000 |
| 14/01/2025 | R PELOTAS, 202 (AN 14 AP 143) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 08/01/2025 | R PELOTAS, 202 (AN 11 AP 112) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 895.000 |
| 01/07/2024 | R PELOTAS, 202 (AN 14 AP 141) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 12/05/2023 | R PELOTAS, 202 (AN 6 AP 61) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 261.000 |
| Esta05/07/2022 | R PELOTAS, 202 (AN 4 AP 43) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 953.000 |
| 29/06/2021 | R PELOTAS, 202 (AN 15 AP 153) | Apto | 144 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
R PELOTAS, 202 (AN 12 AP 124)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R PELOTAS, 202 (AN 9 AP 92)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R PELOTAS, 202 (AN 12 AP 121)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R PELOTAS, 202 (AN 14 AP 143)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R PELOTAS, 202 (AN 11 AP 112)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R PELOTAS, 202 (AN 14 AP 141)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R PELOTAS, 202 (AN 6 AP 61)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R PELOTAS, 202 (AN 4 AP 43)
Apartamento•144 m² (cadastro)
R PELOTAS, 202 (AN 15 AP 153)
Apartamento•144 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.