Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PELOTAS, 284
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3701206651
CEP
04012-902
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 700.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 690.000 a R$ 880.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2026 | R PELOTAS, 284 (AN 6 AP 65) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 27/08/2025 | R PELOTAS, 284 (AN 10 AP 101) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 25/02/2025 | R PELOTAS, 284 (AN 11 AP 118) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 28/06/2024 | R PELOTAS, 284 (AN 14 AP 142) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 434.000 |
| 20/06/2023 | R PELOTAS, 284 (AN 10 AP 108) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 04/08/2021 | R PELOTAS, 284 (AN 12 AP 125) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 208.000 |
| Esta02/07/2021 | R PELOTAS, 284 (AN.3 AP 33) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 15/06/2021 | R PELOTAS, 284 (AN 9 AP 91) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 12/04/2021 | R PELOTAS, 284 (AN 5 AP 53) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
R PELOTAS, 284 (AN 6 AP 65)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R PELOTAS, 284 (AN 10 AP 101)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R PELOTAS, 284 (AN 11 AP 118)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R PELOTAS, 284 (AN 14 AP 142)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R PELOTAS, 284 (AN 10 AP 108)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R PELOTAS, 284 (AN 12 AP 125)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R PELOTAS, 284 (AN.3 AP 33)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R PELOTAS, 284 (AN 9 AP 91)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R PELOTAS, 284 (AN 5 AP 53)
Apartamento•89 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.