Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE ANTONIO COELHO, 407
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3701209952
CEP
04011-061
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 640.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 640.000 a R$ 800.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/01/2026 | R JOSE ANTONIO COELHO, 407 (AP 54 E VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 17/11/2025 | R JOSE ANTONIO COELHO, 407 (AP 53 E VG) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| Esta27/12/2023 | R JOSE ANTONIO COELHO, 407 (AP 21 E VG) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 01/11/2022 | R JOSE ANTONIO COELHO, 407 (AP 72 E VG) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 637.000 |
| 27/09/2021 | R JOSE ANTONIO COELHO, 407 (AP 53 E VG) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 16/06/2021 | R JOSE ANTONIO COELHO, 407 (AP 31 E VG) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
R JOSE ANTONIO COELHO, 407 (AP 54 E VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R JOSE ANTONIO COELHO, 407 (AP 53 E VG)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R JOSE ANTONIO COELHO, 407 (AP 21 E VG)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R JOSE ANTONIO COELHO, 407 (AP 72 E VG)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R JOSE ANTONIO COELHO, 407 (AP 53 E VG)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R JOSE ANTONIO COELHO, 407 (AP 31 E VG)
Apartamento•278 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.