Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CUBATAO, 862
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3701401160
CEP
04013-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 505.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 490.000 a R$ 980.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2026 | R CUBATAO, 862 (AP 112) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 505.000 |
| 27/01/2025 | R CUBATAO, 862 (AP 82 E VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 15/01/2025 | R CUBATAO, 862 (AP 41 E VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 27/05/2024 | R CUBATAO, 862 (AP 113 E VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 17/11/2023 | R CUBATAO, 862 (AP 101 E GARAGEM) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| Esta23/02/2022 | R CUBATAO, 862 (AP 13) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 11/11/2021 | R CUBATAO, 862 (AP 43 E 1 VG) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 654.600 |
| 29/10/2021 | R CUBATAO, 862 (AP 41 E VG) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
R CUBATAO, 862 (AP 112)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R CUBATAO, 862 (AP 82 E VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R CUBATAO, 862 (AP 41 E VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R CUBATAO, 862 (AP 113 E VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R CUBATAO, 862 (AP 101 E GARAGEM)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R CUBATAO, 862 (AP 13)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R CUBATAO, 862 (AP 43 E 1 VG)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R CUBATAO, 862 (AP 41 E VG)
Apartamento•106 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.