Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ECA DE QUEIROZ, 247
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3701401896
CEP
04011-031
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 600.000
Total do Histórico
101 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 484.349 a R$ 703.900
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2026 | R ECA DE QUEIROZ, 247 (AP 23) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 616.218 |
| 16/05/2026 | R ECA DE QUEIROZ, 247 (AP 213) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 617.658,19 |
| 16/05/2026 | R ECA DE QUEIROZ, 247 (AP 145) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 543.959,74 |
| 30/04/2026 | R ECA DE QUEIROZ, 247 (AP 53 BL B) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 632.943,5 |
| 17/03/2026 | R ECA DE QUEIROZ, 247 (AP 102-A) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 598.095,18 |
| 19/02/2026 | R ECA DE QUEIROZ, 247 (AP 172) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 30/01/2026 | R ECA DE QUEIROZ, 247 (AP 93) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 594.020,32 |
| 19/01/2026 | R ECA DE QUEIROZ, 247 (STUDIO 23) | Comercial | 44 m² (cadastro) | R$ 366.600 |
| 13/01/2026 | R ECA DE QUEIROZ, 247 (AP 195B) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 29/12/2025 | R ECA DE QUEIROZ, 247 (AP 173) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 519.761,54 |
| 29/12/2025 | R ECA DE QUEIROZ, 247 (STUDIO 67) | Comercial | 44 m² (cadastro) | R$ 325.552,89 |
| 16/12/2025 | R ECA DE QUEIROZ, 247 (AP 101) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 08/12/2025 | R ECA DE QUEIROZ, 247 (AP 155-Bloco B) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 274.000 |
| 08/12/2025 | R ECA DE QUEIROZ, 247 (AP 211-Bloco B) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 344.000 |
| 08/12/2025 | R ECA DE QUEIROZ, 247 (AP 125) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 594.181,48 |
| 08/12/2025 | R ECA DE QUEIROZ, 247 (VG 22) | Residencial | 24 m² (cadastro) | R$ 58.981,88 |
| 08/12/2025 | R ECA DE QUEIROZ, 247 (AP 115) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 597.578,55 |
| 08/12/2025 | R ECA DE QUEIROZ, 247 (VG 21) | Residencial | 24 m² (cadastro) | R$ 66.754,02 |
| 05/12/2025 | R ECA DE QUEIROZ, 247 (AP 105) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 603.591,46 |
| 05/12/2025 | R ECA DE QUEIROZ, 247 (AP 164 A) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 818.720 |
R ECA DE QUEIROZ, 247 (AP 23)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R ECA DE QUEIROZ, 247 (AP 213)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R ECA DE QUEIROZ, 247 (AP 145)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R ECA DE QUEIROZ, 247 (AP 53 BL B)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R ECA DE QUEIROZ, 247 (AP 102-A)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R ECA DE QUEIROZ, 247 (AP 172)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R ECA DE QUEIROZ, 247 (AP 93)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R ECA DE QUEIROZ, 247 (STUDIO 23)
Comercial•44 m² (cadastro)
R ECA DE QUEIROZ, 247 (AP 195B)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R ECA DE QUEIROZ, 247 (AP 173)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R ECA DE QUEIROZ, 247 (STUDIO 67)
Comercial•44 m² (cadastro)
R ECA DE QUEIROZ, 247 (AP 101)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R ECA DE QUEIROZ, 247 (AP 155-Bloco B)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R ECA DE QUEIROZ, 247 (AP 211-Bloco B)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R ECA DE QUEIROZ, 247 (AP 125)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R ECA DE QUEIROZ, 247 (VG 22)
Residencial•24 m² (cadastro)
R ECA DE QUEIROZ, 247 (AP 115)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R ECA DE QUEIROZ, 247 (VG 21)
Residencial•24 m² (cadastro)
R ECA DE QUEIROZ, 247 (AP 105)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R ECA DE QUEIROZ, 247 (AP 164 A)
Apartamento•92 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.