Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HUMBERTO I, 173
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3701701504
CEP
04018-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 627.400
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 580.000 a R$ 800.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2024 | R HUMBERTO I, 173 (AP 84 E 1 VG) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| Esta26/02/2022 | R HUMBERTO I, 173 (AP 24 E 1 VG) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 11/05/2021 | R HUMBERTO I, 173 (AP 82 E 1 VG) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 627.400 |
R HUMBERTO I, 173 (AP 84 E 1 VG)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R HUMBERTO I, 173 (AP 24 E 1 VG)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R HUMBERTO I, 173 (AP 82 E 1 VG)
Apartamento•312 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.