Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CUBATAO, 966
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3701900981
CEP
04013-003
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 545.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 180.000 a R$ 600.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/11/2025 | R CUBATAO, 966 (AN 4 AP 42) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| Esta25/07/2025 | R CUBATAO, 966 (AN 1 AP 13) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 16/07/2025 | R CUBATAO, 966 (AN 6 AP 63) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 16/07/2025 | R CUBATAO, 966 (BX 2) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 10/04/2025 | R CUBATAO, 966 (AN 13 AP 133) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 15/11/2024 | R CUBATAO, 966 (AN 8 AP 81) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 765.000 |
| 15/11/2024 | R CUBATAO, 966 (BX 14) | Garagem | 57 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| 09/08/2024 | R CUBATAO, 966 (AN 4 AP 42) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 96.000 |
| 28/06/2024 | R CUBATAO, 966 (AN 14 AP 143) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 625.000 |
| 19/05/2023 | R CUBATAO, 966 (AN 13 AP 132) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 19/05/2023 | R CUBATAO, 966 (BX 13) | Garagem | 57 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 14/06/2021 | R CUBATAO, 966 (AN 14 AP 142) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 14/06/2021 | R CUBATAO, 966 (BX 12) | Garagem | 57 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 16/03/2021 | R CUBATAO, 966 (AN 7 AP 72) | Apto | 194 m² (cadastro) | R$ 425.600 |
R CUBATAO, 966 (AN 4 AP 42)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R CUBATAO, 966 (AN 1 AP 13)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R CUBATAO, 966 (AN 6 AP 63)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R CUBATAO, 966 (BX 2)
Garagem•30 m² (cadastro)
R CUBATAO, 966 (AN 13 AP 133)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R CUBATAO, 966 (AN 8 AP 81)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R CUBATAO, 966 (BX 14)
Garagem•57 m² (cadastro)
R CUBATAO, 966 (AN 4 AP 42)
Apartamento•194 m² (cadastro)
R CUBATAO, 966 (AN 14 AP 143)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R CUBATAO, 966 (AN 13 AP 132)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R CUBATAO, 966 (BX 13)
Garagem•57 m² (cadastro)
R CUBATAO, 966 (AN 14 AP 142)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R CUBATAO, 966 (BX 12)
Garagem•57 m² (cadastro)
R CUBATAO, 966 (AN 7 AP 72)
Apartamento•194 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.