Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CUBATAO, 945
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3702001204
CEP
04013-043
Valor Mediano (Apartamento)
Sem Histórico
Total do Histórico
53 transações
Valor Registrado (Apto)
N/A
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2026 | R CUBATAO, 945 (SL 123 E 1 VG) | Comercial | 66 m² (cadastro) | R$ 381.600 |
| 25/03/2026 | R CUBATAO, 945 (SL 122 E 1 VG) | Comercial | 64 m² (cadastro) | R$ 286.200 |
| 25/03/2026 | R CUBATAO, 945 (SL 124 E 1 VG) | Comercial | 64 m² (cadastro) | R$ 286.200 |
| 25/03/2026 | R CUBATAO, 945 (VG M 31 2SS) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 53.000 |
| 25/03/2026 | R CUBATAO, 945 (VG M 29 2SS) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 53.000 |
| 13/03/2026 | R CUBATAO, 945 (SL 144 E 1 VG) | Comercial | 64 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 26/02/2025 | R CUBATAO, 945 (SL 141 E 1 VG) | Comercial | 66 m² (cadastro) | R$ 303.000 |
| 04/04/2024 | R CUBATAO, 945 (SL.11 E 1 VG) | Comercial | 70 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 05/03/2024 | R CUBATAO, 945 (SL 71 E 1 VG) | Comercial | 70 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 05/03/2024 | R CUBATAO, 945 (SL 77 E 1 VG) | Comercial | 70 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 05/03/2024 | R CUBATAO, 945 (SL 78 E 1 VG) | Comercial | 69 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 05/03/2024 | R CUBATAO, 945 (SL 79 E 1 VG) | Comercial | 69 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 29/02/2024 | R CUBATAO, 945 (SL 107 E 1 VG) | Comercial | 70 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 13/06/2023 | R CUBATAO, 945 (SL 39 E 1 VG) | Comercial | 69 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| Esta27/04/2023 | R CUBATAO, 945 (LOJA E 1 VG) | Comercial | 87 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 07/10/2022 | R CUBATAO, 945 (SL.101 E 1 VG) | Comercial | 70 m² (cadastro) | R$ 296.666 |
| 07/10/2022 | R CUBATAO, 945 (SL.102 E 1 VG) | Comercial | 69 m² (cadastro) | R$ 296.666 |
| 07/10/2022 | R CUBATAO, 945 (SL.103 E 1 VG) | Comercial | 71 m² (cadastro) | R$ 296.666 |
| 07/10/2022 | R CUBATAO, 945 (SL 104 E 1 VG) | Comercial | 69 m² (cadastro) | R$ 296.666 |
| 07/10/2022 | R CUBATAO, 945 (SL.109 E 1 VG) | Comercial | 69 m² (cadastro) | R$ 296.666 |
R CUBATAO, 945 (SL 123 E 1 VG)
Comercial•66 m² (cadastro)
R CUBATAO, 945 (SL 122 E 1 VG)
Comercial•64 m² (cadastro)
R CUBATAO, 945 (SL 124 E 1 VG)
Comercial•64 m² (cadastro)
R CUBATAO, 945 (VG M 31 2SS)
Garagem•23 m² (cadastro)
R CUBATAO, 945 (VG M 29 2SS)
Garagem•23 m² (cadastro)
R CUBATAO, 945 (SL 144 E 1 VG)
Comercial•64 m² (cadastro)
R CUBATAO, 945 (SL 141 E 1 VG)
Comercial•66 m² (cadastro)
R CUBATAO, 945 (SL.11 E 1 VG)
Comercial•70 m² (cadastro)
R CUBATAO, 945 (SL 71 E 1 VG)
Comercial•70 m² (cadastro)
R CUBATAO, 945 (SL 77 E 1 VG)
Comercial•70 m² (cadastro)
R CUBATAO, 945 (SL 78 E 1 VG)
Comercial•69 m² (cadastro)
R CUBATAO, 945 (SL 79 E 1 VG)
Comercial•69 m² (cadastro)
R CUBATAO, 945 (SL 107 E 1 VG)
Comercial•70 m² (cadastro)
R CUBATAO, 945 (SL 39 E 1 VG)
Comercial•69 m² (cadastro)
R CUBATAO, 945 (LOJA E 1 VG)
Comercial•87 m² (cadastro)
R CUBATAO, 945 (SL.101 E 1 VG)
Comercial•70 m² (cadastro)
R CUBATAO, 945 (SL.102 E 1 VG)
Comercial•69 m² (cadastro)
R CUBATAO, 945 (SL.103 E 1 VG)
Comercial•71 m² (cadastro)
R CUBATAO, 945 (SL 104 E 1 VG)
Comercial•69 m² (cadastro)
R CUBATAO, 945 (SL.109 E 1 VG)
Comercial•69 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.