Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CUBATAO, 1013
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3702104267
CEP
04013-043
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 390.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 380.000 a R$ 424.954
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2026 | R CUBATAO, 1013 (AP 64) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 18/12/2025 | R CUBATAO, 1013 (AP 52) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 22/10/2024 | R CUBATAO, 1013 (AP 22) | Apto | 310 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 05/09/2024 | R CUBATAO, 1013 (AP 24) | Apto | 310 m² (cadastro) | R$ 424.954 |
| Esta05/07/2022 | R CUBATAO, 1013 (AP 21) | Apto | 314 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 25/02/2021 | R CUBATAO, 1013 (AP 33) | Apto | 314 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 11/02/2021 | R CUBATAO, 1013 (AP 32) | Apto | 310 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
R CUBATAO, 1013 (AP 64)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R CUBATAO, 1013 (AP 52)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R CUBATAO, 1013 (AP 22)
Apartamento•310 m² (cadastro)
R CUBATAO, 1013 (AP 24)
Apartamento•310 m² (cadastro)
R CUBATAO, 1013 (AP 21)
Apartamento•314 m² (cadastro)
R CUBATAO, 1013 (AP 33)
Apartamento•314 m² (cadastro)
R CUBATAO, 1013 (AP 32)
Apartamento•310 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.