Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AZEVEDO MACEDO, 58
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3702106677
CEP
04013-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 515.000
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 556.557
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | R AZEVEDO MACEDO, 58 (AP 62 E VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 625.748 |
| 26/09/2025 | R AZEVEDO MACEDO, 58 (AP 63 E VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 18/08/2025 | R AZEVEDO MACEDO, 58 (AP 81 E VG) | Apto | 99 m² (cadastro) | R$ 556.557,1 |
| 30/04/2025 | R AZEVEDO MACEDO, 58 (AP 103 E VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 369.000 |
| 21/03/2025 | R AZEVEDO MACEDO, 58 (AP 83 E VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 11/07/2024 | R AZEVEDO MACEDO, 58 (AP 82 E VG) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| Esta19/02/2024 | R AZEVEDO MACEDO, 58 (AP 12 E VG) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 403.767 |
| 11/05/2023 | R AZEVEDO MACEDO, 58 (AP 41 E VG) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| 26/11/2021 | R AZEVEDO MACEDO, 58 (AP 31 E VG) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 06/10/2021 | R AZEVEDO MACEDO, 58 (AP 71 E VG) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 15/09/2021 | R AZEVEDO MACEDO, 58 (AP 22 E VG) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 465.000 |
| 24/08/2021 | R AZEVEDO MACEDO, 58 (AP 73 E VG) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 17/07/2021 | R AZEVEDO MACEDO, 58 (AP 13 E VG) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 411.913,39 |
| 17/07/2021 | R AZEVEDO MACEDO, 58 (AP 14 E VG) | Apto | 348 m² (cadastro) | R$ 567.578,81 |
| 17/07/2021 | R AZEVEDO MACEDO, 58 (AP 34 E VG) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 433.691,85 |
| 17/07/2021 | R AZEVEDO MACEDO, 58 (AP 54 E VG) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 433.691,85 |
| 17/07/2021 | R AZEVEDO MACEDO, 58 (AP 92 E VG) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 365.907,61 |
| 17/07/2021 | R AZEVEDO MACEDO, 58 (AP 103 E VG) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 365.907,61 |
| 19/01/2021 | R AZEVEDO MACEDO, 58 (AP 62 E VG) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
R AZEVEDO MACEDO, 58 (AP 62 E VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R AZEVEDO MACEDO, 58 (AP 63 E VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R AZEVEDO MACEDO, 58 (AP 81 E VG)
Apartamento•99 m² (cadastro)
R AZEVEDO MACEDO, 58 (AP 103 E VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R AZEVEDO MACEDO, 58 (AP 83 E VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R AZEVEDO MACEDO, 58 (AP 82 E VG)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R AZEVEDO MACEDO, 58 (AP 12 E VG)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R AZEVEDO MACEDO, 58 (AP 41 E VG)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R AZEVEDO MACEDO, 58 (AP 31 E VG)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R AZEVEDO MACEDO, 58 (AP 71 E VG)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R AZEVEDO MACEDO, 58 (AP 22 E VG)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R AZEVEDO MACEDO, 58 (AP 73 E VG)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R AZEVEDO MACEDO, 58 (AP 13 E VG)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R AZEVEDO MACEDO, 58 (AP 14 E VG)
Apartamento•348 m² (cadastro)
R AZEVEDO MACEDO, 58 (AP 34 E VG)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R AZEVEDO MACEDO, 58 (AP 54 E VG)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R AZEVEDO MACEDO, 58 (AP 92 E VG)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R AZEVEDO MACEDO, 58 (AP 103 E VG)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R AZEVEDO MACEDO, 58 (AP 62 E VG)
Apartamento•224 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.