Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV CONS RODRIGUES ALVES, 984
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3702200916
CEP
04014-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.200.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 805.000 a R$ 1.400.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/07/2024 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 984 (APTO 52) | Apto | 348 m² (cadastro) | R$ 805.000 |
| 28/11/2023 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 984 (APTO 111) | Apto | 348 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 28/09/2023 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 984 (APTO 112) | Apto | 309 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| Esta30/09/2021 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 984 (APTO 32) | Apto | 348 m² (cadastro) | R$ 1.170.213 |
AV CONS RODRIGUES ALVES, 984 (APTO 52)
Apartamento•348 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 984 (APTO 111)
Apartamento•348 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 984 (APTO 112)
Apartamento•309 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 984 (APTO 32)
Apartamento•348 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.