Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV CONS RODRIGUES ALVES, 811
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3702401288
CEP
04014-012
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 852.500
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 820.000 a R$ 890.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta23/04/2026 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 811 (APTO 21) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 875.000 |
| 19/03/2026 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 811 (APTO 41) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 1.065.000 |
| 15/01/2026 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 811 (APTO 42) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 18/12/2025 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 811 (APTO 132 BX 31) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 875.000 |
| 29/08/2025 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 811 (APTO 61) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| 05/08/2025 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 811 (APTO 64) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 14/04/2025 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 811 (APTO 84) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 09/04/2025 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 811 (APTO 22) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 09/12/2024 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 811 (APTO 103) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 07/10/2024 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 811 (APTO 133) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 1.040.000 |
| 03/07/2024 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 811 (APTO 73) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 865.000 |
| 25/08/2023 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 811 (APTO 144) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 825.000 |
| 26/07/2023 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 811 (APTO 74) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 965.000 |
| 23/05/2023 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 811 (APTO 63) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 244.009,5 |
| 07/03/2023 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 811 (APTO 134) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 16/09/2022 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 811 (APTO 131) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 21/12/2021 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 811 (APTO 113) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 01/12/2021 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 811 (APTO 132 BX 31) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 10/11/2021 | AV CONS RODRIGUES ALVES, 811 (APTO 91) | Apto | 179 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
AV CONS RODRIGUES ALVES, 811 (APTO 21)
Apartamento•108 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 811 (APTO 41)
Apartamento•134 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 811 (APTO 42)
Apartamento•134 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 811 (APTO 132 BX 31)
Apartamento•134 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 811 (APTO 61)
Apartamento•108 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 811 (APTO 64)
Apartamento•134 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 811 (APTO 84)
Apartamento•134 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 811 (APTO 22)
Apartamento•108 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 811 (APTO 103)
Apartamento•179 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 811 (APTO 133)
Apartamento•179 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 811 (APTO 73)
Apartamento•179 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 811 (APTO 144)
Apartamento•179 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 811 (APTO 74)
Apartamento•179 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 811 (APTO 63)
Apartamento•179 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 811 (APTO 134)
Apartamento•179 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 811 (APTO 131)
Apartamento•179 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 811 (APTO 113)
Apartamento•179 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 811 (APTO 132 BX 31)
Apartamento•179 m² (cadastro)
AV CONS RODRIGUES ALVES, 811 (APTO 91)
Apartamento•179 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.