Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MORGADO DE MATEUS, 481
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3703000767
CEP
04015-051
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 5.592.960
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 5.423.000 a R$ 6.000.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | R MORGADO DE MATEUS, 481 (AP 42) | Apto | 567 m² (cadastro) | R$ 6.000.000 |
| 29/10/2024 | R MORGADO DE MATEUS, 481 (AP 51) | Apto | 590 m² (cadastro) | R$ 4.428.000 |
| 19/09/2024 | R MORGADO DE MATEUS, 481 (AP 11) | Apto | 557 m² (cadastro) | R$ 5.762.920 |
| 22/08/2024 | R MORGADO DE MATEUS, 481 (AP 21) | Apto | 557 m² (cadastro) | R$ 5.423.000 |
| 05/04/2024 | R MORGADO DE MATEUS, 481 (AP81 / 6VGS / 1DP) | Apto | 894 m² (cadastro) | R$ 6.800.000 |
| 15/06/2022 | R MORGADO DE MATEUS, 481 (AP 22 e 4 vagas) | Apto | 557 m² (cadastro) | R$ 3.555.700 |
| Esta15/06/2022 | R MORGADO DE MATEUS, 481 (VAGA 48M) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 15/06/2022 | R MORGADO DE MATEUS, 481 (VAGA 49M) | Garagem | 23 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 12/04/2022 | R MORGADO DE MATEUS, 481 (AP 71) | Apto | 590 m² (cadastro) | R$ 5.718.720 |
| 10/03/2022 | R MORGADO DE MATEUS, 481 (AP 12) | Apto | 557 m² (cadastro) | R$ 3.480.212,07 |
| 20/10/2021 | R MORGADO DE MATEUS, 481 (AP 82) | Apto | 895 m² (cadastro) | R$ 7.135.000 |
R MORGADO DE MATEUS, 481 (AP 42)
Apartamento•567 m² (cadastro)
R MORGADO DE MATEUS, 481 (AP 51)
Apartamento•590 m² (cadastro)
R MORGADO DE MATEUS, 481 (AP 11)
Apartamento•557 m² (cadastro)
R MORGADO DE MATEUS, 481 (AP 21)
Apartamento•557 m² (cadastro)
R MORGADO DE MATEUS, 481 (AP81 / 6VGS / 1DP)
Apartamento•894 m² (cadastro)
R MORGADO DE MATEUS, 481 (AP 22 e 4 vagas)
Apartamento•557 m² (cadastro)
R MORGADO DE MATEUS, 481 (VAGA 48M)
Garagem•23 m² (cadastro)
R MORGADO DE MATEUS, 481 (VAGA 49M)
Garagem•23 m² (cadastro)
R MORGADO DE MATEUS, 481 (AP 71)
Apartamento•590 m² (cadastro)
R MORGADO DE MATEUS, 481 (AP 12)
Apartamento•557 m² (cadastro)
R MORGADO DE MATEUS, 481 (AP 82)
Apartamento•895 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.