Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MORGADO DE MATEUS, 305
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3703201134
CEP
04015-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.900.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.322.491 a R$ 2.150.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | R MORGADO DE MATEUS, 305 (AP 51 E 2 VG) | Apto | 276 m² (cadastro) | R$ 178.968,89 |
| Esta29/05/2025 | R MORGADO DE MATEUS, 305 (AP 12 E 2 VG) | Apto | 276 m² (cadastro) | R$ 1.322.491,31 |
| 20/03/2025 | R MORGADO DE MATEUS, 305 (AP 52 E 2 VG) | Apto | 276 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
| 30/10/2024 | R MORGADO DE MATEUS, 305 (AP 182 E 2 VG) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 09/09/2024 | R MORGADO DE MATEUS, 305 (AP 82 E 2 VG) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 05/02/2024 | R MORGADO DE MATEUS, 305 (AP 191 E 2 VG) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 529.000 |
| 27/12/2023 | R MORGADO DE MATEUS, 305 (AP 41 E 2 VG) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 1.985.000 |
| 29/11/2021 | R MORGADO DE MATEUS, 305 (AP 81 E 2 VG) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
R MORGADO DE MATEUS, 305 (AP 51 E 2 VG)
Apartamento•276 m² (cadastro)
R MORGADO DE MATEUS, 305 (AP 12 E 2 VG)
Apartamento•276 m² (cadastro)
R MORGADO DE MATEUS, 305 (AP 52 E 2 VG)
Apartamento•276 m² (cadastro)
R MORGADO DE MATEUS, 305 (AP 182 E 2 VG)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R MORGADO DE MATEUS, 305 (AP 82 E 2 VG)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R MORGADO DE MATEUS, 305 (AP 191 E 2 VG)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R MORGADO DE MATEUS, 305 (AP 41 E 2 VG)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R MORGADO DE MATEUS, 305 (AP 81 E 2 VG)
Apartamento•229 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.