Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MORGADO DE MATEUS, 35
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3703301988
CEP
04015-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 620.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 780.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/06/2024 | R MORGADO DE MATEUS, 35 (AP 14) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 15/02/2024 | R MORGADO DE MATEUS, 35 (AP 153) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 24/01/2024 | R MORGADO DE MATEUS, 35 (AP 151) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 05/08/2022 | R MORGADO DE MATEUS, 35 (AP 73) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 466.666,67 |
| 03/03/2022 | R MORGADO DE MATEUS, 35 (AP 93) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 649.000 |
| Esta17/11/2021 | R MORGADO DE MATEUS, 35 (AP 11) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 617.000 |
| 05/10/2021 | R MORGADO DE MATEUS, 35 (AP 131) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 16/09/2021 | R MORGADO DE MATEUS, 35 (AP 24) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 30/07/2021 | R MORGADO DE MATEUS, 35 (AP 144) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 755.000 |
| 13/01/2021 | R MORGADO DE MATEUS, 35 (AP 51) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 622.000 |
R MORGADO DE MATEUS, 35 (AP 14)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R MORGADO DE MATEUS, 35 (AP 153)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R MORGADO DE MATEUS, 35 (AP 151)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R MORGADO DE MATEUS, 35 (AP 73)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R MORGADO DE MATEUS, 35 (AP 93)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R MORGADO DE MATEUS, 35 (AP 11)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R MORGADO DE MATEUS, 35 (AP 131)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R MORGADO DE MATEUS, 35 (AP 24)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R MORGADO DE MATEUS, 35 (AP 144)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R MORGADO DE MATEUS, 35 (AP 51)
Apartamento•167 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.