Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAQUIM TAVORA, 1263
Bairro / Região
V Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3703802561
CEP
04015-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.309.828
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.085.670 a R$ 1.372.715
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2026 | R JOAQUIM TAVORA, 1263 (AP 152) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 1.309.828,28 |
| 15/10/2025 | R JOAQUIM TAVORA, 1263 (VG 19 2SS) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 121.503 |
| 15/10/2025 | R JOAQUIM TAVORA, 1263 (VG 9 2SS) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 121.503 |
| 15/10/2025 | R JOAQUIM TAVORA, 1263 (AP 171) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 1.085.670 |
| 24/06/2025 | R JOAQUIM TAVORA, 1263 (VG 23 2 SS) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 52.000 |
| 28/05/2025 | R JOAQUIM TAVORA, 1263 (AP 101) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 1.372.715 |
| 28/05/2025 | R JOAQUIM TAVORA, 1263 (VG 21 2 SS) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 77.285 |
| 23/05/2025 | R JOAQUIM TAVORA, 1263 (AP 181) | Apto | 187 m² (cadastro) | R$ 1.375.000 |
| 23/05/2025 | R JOAQUIM TAVORA, 1263 (VG 2 2SS) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 23/05/2025 | R JOAQUIM TAVORA, 1263 (VG 12 2SS) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 23/05/2025 | R JOAQUIM TAVORA, 1263 (VG 44 2 SS) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 175.000 |
| 04/09/2024 | R JOAQUIM TAVORA, 1263 (AP 52) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 418.827 |
| Esta03/04/2024 | R JOAQUIM TAVORA, 1263 (AP 31) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 1.370.000 |
| 08/12/2023 | R JOAQUIM TAVORA, 1263 (AP 61) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 1.615.000 |
| 13/07/2023 | R JOAQUIM TAVORA, 1263 (AP 142) | Apto | 200 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 13/07/2023 | R JOAQUIM TAVORA, 1263 (VG 28 1 SS) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 158.000 |
| 13/07/2023 | R JOAQUIM TAVORA, 1263 (VG 37 1SS) | Garagem | 18 m² (cadastro) | R$ 158.000 |
| 10/09/2021 | R JOAQUIM TAVORA, 1263 (AP 131 E 2 VAGAS) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 1.530.000 |
R JOAQUIM TAVORA, 1263 (AP 152)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R JOAQUIM TAVORA, 1263 (VG 19 2SS)
Garagem•29 m² (cadastro)
R JOAQUIM TAVORA, 1263 (VG 9 2SS)
Garagem•29 m² (cadastro)
R JOAQUIM TAVORA, 1263 (AP 171)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R JOAQUIM TAVORA, 1263 (VG 23 2 SS)
Garagem•29 m² (cadastro)
R JOAQUIM TAVORA, 1263 (AP 101)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R JOAQUIM TAVORA, 1263 (VG 21 2 SS)
Garagem•29 m² (cadastro)
R JOAQUIM TAVORA, 1263 (AP 181)
Apartamento•187 m² (cadastro)
R JOAQUIM TAVORA, 1263 (VG 2 2SS)
Garagem•29 m² (cadastro)
R JOAQUIM TAVORA, 1263 (VG 12 2SS)
Garagem•29 m² (cadastro)
R JOAQUIM TAVORA, 1263 (VG 44 2 SS)
Garagem•29 m² (cadastro)
R JOAQUIM TAVORA, 1263 (AP 52)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R JOAQUIM TAVORA, 1263 (AP 31)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R JOAQUIM TAVORA, 1263 (AP 61)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R JOAQUIM TAVORA, 1263 (AP 142)
Apartamento•200 m² (cadastro)
R JOAQUIM TAVORA, 1263 (VG 28 1 SS)
Garagem•18 m² (cadastro)
R JOAQUIM TAVORA, 1263 (VG 37 1SS)
Garagem•18 m² (cadastro)
R JOAQUIM TAVORA, 1263 (AP 131 E 2 VAGAS)
Apartamento•236 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.