Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AUREA, 463
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3703804866
CEP
04015-070
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.300.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.750.000 a R$ 3.441.659
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | R AUREA, 463 (AP 72 E 2 VAGAS) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 28/08/2025 | R AUREA, 463 (AP 171 E 3 VAGAS) | Apto | 567 m² (cadastro) | R$ 3.441.659 |
| Esta15/08/2025 | R AUREA, 463 (AP 12 E 2 VAGAS) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 2.300.000 |
| 03/07/2024 | R AUREA, 463 (AP 71 E 2 VAGAS) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 1.950.000 |
| 11/01/2024 | R AUREA, 463 (AP 41 E 2 VAGAS) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 14/08/2021 | R AUREA, 463 (AP 172 E 3 VAGAS) | Apto | 553 m² (cadastro) | R$ 4.200.000 |
R AUREA, 463 (AP 72 E 2 VAGAS)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R AUREA, 463 (AP 171 E 3 VAGAS)
Apartamento•567 m² (cadastro)
R AUREA, 463 (AP 12 E 2 VAGAS)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R AUREA, 463 (AP 71 E 2 VAGAS)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R AUREA, 463 (AP 41 E 2 VAGAS)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R AUREA, 463 (AP 172 E 3 VAGAS)
Apartamento•553 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.