Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R HUMBERTO I, 769
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3704014133
CEP
04018-032
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.040.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 960.000 a R$ 1.200.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta11/06/2025 | R HUMBERTO I, 769 (APTO 11 E 2 VGS) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 22/05/2025 | R HUMBERTO I, 769 (APTO 13 E 2 VGS) | Apto | 164 m² (cadastro) | R$ 699.502 |
| 16/01/2025 | R HUMBERTO I, 769 (APTO 51 E 2 VGS) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 16/01/2025 | R HUMBERTO I, 769 (APTO 103 E 2 VGS) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 1.120.000 |
| 20/07/2023 | R HUMBERTO I, 769 (APTO 91 E 2 VGS) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 1.090.000 |
| 25/05/2023 | R HUMBERTO I, 769 (APTO 63 E 2 VGS) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
| 20/12/2022 | R HUMBERTO I, 769 (APTO 32 E 2 VGS) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 17/11/2022 | R HUMBERTO I, 769 (APTO 82 E 2 VGS) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 575.400 |
| 09/02/2021 | R HUMBERTO I, 769 (APTO 34 E 2) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
R HUMBERTO I, 769 (APTO 11 E 2 VGS)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R HUMBERTO I, 769 (APTO 13 E 2 VGS)
Apartamento•164 m² (cadastro)
R HUMBERTO I, 769 (APTO 51 E 2 VGS)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R HUMBERTO I, 769 (APTO 103 E 2 VGS)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R HUMBERTO I, 769 (APTO 91 E 2 VGS)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R HUMBERTO I, 769 (APTO 63 E 2 VGS)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R HUMBERTO I, 769 (APTO 32 E 2 VGS)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R HUMBERTO I, 769 (APTO 82 E 2 VGS)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R HUMBERTO I, 769 (APTO 34 E 2)
Apartamento•189 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.