Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCA PINTO, 318
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3704016543
CEP
04016-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.023.293
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 771.585 a R$ 1.580.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2026 | R FRANCA PINTO, 318 (AP 104) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 1.275.000 |
| 28/03/2025 | R FRANCA PINTO, 318 (AP 61) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 1.580.000 |
| 18/12/2024 | R FRANCA PINTO, 318 (AP 52) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 771.585 |
| 13/08/2024 | R FRANCA PINTO, 318 (AP 111) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 558.704 |
| 28/06/2024 | R FRANCA PINTO, 318 (AP 22) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 727.961,17 |
| 27/09/2023 | R FRANCA PINTO, 318 (AP 152) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 923.912,83 |
| 14/07/2023 | R FRANCA PINTO, 318 (AP 92) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 07/03/2023 | R FRANCA PINTO, 318 (AP 101) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 783.100 |
| Esta03/03/2023 | R FRANCA PINTO, 318 (AP 12) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 17/10/2022 | R FRANCA PINTO, 318 (AP 142) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 864.000 |
| 04/10/2022 | R FRANCA PINTO, 318 (AP 42) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 792.650 |
| 29/09/2022 | R FRANCA PINTO, 318 (AP 114) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 01/09/2022 | R FRANCA PINTO, 318 (AP 141) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 881.932,06 |
| 08/08/2022 | R FRANCA PINTO, 318 (AP 43) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 687.600 |
| 21/06/2022 | R FRANCA PINTO, 318 (AP 32) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 875.000 |
| 18/05/2022 | R FRANCA PINTO, 318 (AP 154) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 13/04/2022 | R FRANCA PINTO, 318 (AP 93) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
R FRANCA PINTO, 318 (AP 104)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 318 (AP 61)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 318 (AP 52)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 318 (AP 111)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 318 (AP 22)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 318 (AP 152)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 318 (AP 92)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 318 (AP 101)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 318 (AP 12)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 318 (AP 142)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 318 (AP 42)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 318 (AP 114)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 318 (AP 141)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 318 (AP 43)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 318 (AP 32)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 318 (AP 154)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 318 (AP 93)
Apartamento•156 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.