Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R DR ALVARO ALVIM, 130

Bairro / Região

Vila Mariana

Unidade de Referência (SQL)

3704301051

CEP

04018-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
05/09/2022	R DR ALVARO ALVIM, 130 (CS 19 VL)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 162.700
06/07/2021	R DR ALVARO ALVIM, 130 (GAR 30 VL)	Garagem	10000 m² (cadastro)	R$ 60.000
Esta21/06/2021	R DR ALVARO ALVIM, 130 (CS 22)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 780.000

05/09/2022R$ 162.700

R DR ALVARO ALVIM, 130 (CS 19 VL)

Residencial•10000 m² (cadastro)

06/07/2021R$ 60.000

R DR ALVARO ALVIM, 130 (GAR 30 VL)

Garagem•10000 m² (cadastro)

Esta21/06/2021R$ 780.000

R DR ALVARO ALVIM, 130 (CS 22)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.