Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RIO GRANDE, 551
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3704312010
CEP
04018-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.380.000
Total do Histórico
37 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.068.013 a R$ 1.500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | R RIO GRANDE, 551 (AP 121 E VGS) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
| 02/04/2026 | R RIO GRANDE, 551 (AP 74 E VGS) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
| 05/02/2026 | R RIO GRANDE, 551 (AP 163 E VGS) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 03/02/2026 | R RIO GRANDE, 551 (AP 41 E VGS) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 29/01/2026 | R RIO GRANDE, 551 (AP 233 E VGS) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 28/01/2026 | R RIO GRANDE, 551 (AP 213 E VGS) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 1.068.013 |
| 19/12/2025 | R RIO GRANDE, 551 (AP 52 E VGS) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 1.023.143 |
| 15/12/2025 | R RIO GRANDE, 551 (AP 163 E VGS) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
| 17/10/2025 | R RIO GRANDE, 551 (AP 184 E VGS) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 1.520.000 |
| 24/09/2025 | R RIO GRANDE, 551 (AP 33 E VGS) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 27/06/2025 | R RIO GRANDE, 551 (AP 153 E VGS) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
| 16/04/2025 | R RIO GRANDE, 551 (AP 102 E VGS) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 26/02/2025 | R RIO GRANDE, 551 (AP 141 E VGS) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 08/11/2024 | R RIO GRANDE, 551 (AP 91 E VGS) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 158.189 |
| 01/11/2024 | R RIO GRANDE, 551 (AP 84 E VGS) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| Esta18/10/2024 | R RIO GRANDE, 551 (AP 31 E VGS) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 857.047,4 |
| 01/10/2024 | R RIO GRANDE, 551 (AP 32 E VGS) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 25/09/2024 | R RIO GRANDE, 551 (AP 24 E VGS) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 26/01/2024 | R RIO GRANDE, 551 (AP 203 E VGS) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 05/10/2023 | R RIO GRANDE, 551 (AP 21 E VGS) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
R RIO GRANDE, 551 (AP 121 E VGS)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 551 (AP 74 E VGS)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 551 (AP 163 E VGS)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 551 (AP 41 E VGS)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 551 (AP 233 E VGS)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 551 (AP 213 E VGS)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 551 (AP 52 E VGS)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 551 (AP 163 E VGS)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 551 (AP 184 E VGS)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 551 (AP 33 E VGS)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 551 (AP 153 E VGS)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 551 (AP 102 E VGS)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 551 (AP 141 E VGS)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 551 (AP 91 E VGS)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 551 (AP 84 E VGS)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 551 (AP 31 E VGS)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 551 (AP 32 E VGS)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 551 (AP 24 E VGS)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 551 (AP 203 E VGS)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 551 (AP 21 E VGS)
Apartamento•53 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.