Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RIO GRANDE, 477
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3704313963
CEP
04018-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.445.000
Total do Histórico
23 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.420.000 a R$ 1.550.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | R RIO GRANDE, 477 (AP 62 E 2 VGS) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 1.590.000 |
| 26/02/2026 | R RIO GRANDE, 477 (AP 54 E 2 VGS) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 22/10/2025 | R RIO GRANDE, 477 (AP 104 E 2 VGS) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 168.836,36 |
| 20/06/2025 | R RIO GRANDE, 477 (AP 184 E 2 VGS) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 1.420.000 |
| 24/02/2025 | R RIO GRANDE, 477 (AP 42 E 2 VGS) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 31/10/2024 | R RIO GRANDE, 477 (AP 224 E 2 VGS) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 1.440.000 |
| 18/03/2024 | R RIO GRANDE, 477 (AP 164 E 2 VGS) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 26/02/2024 | R RIO GRANDE, 477 (AP 224 E 2 VGS) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 1.360.000 |
| 24/11/2023 | R RIO GRANDE, 477 (AP 164 E 2 VGS) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 349.319,74 |
| 12/07/2023 | R RIO GRANDE, 477 (AP 152 E 2 VGS) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 18/01/2023 | R RIO GRANDE, 477 (AP172 E 2 VGS) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 1.130.000 |
| 30/11/2022 | R RIO GRANDE, 477 (AP 272 E 3 VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
| 25/10/2022 | R RIO GRANDE, 477 (AP 171 E 2 VGS) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 11/10/2022 | R RIO GRANDE, 477 (AP172 E 2 VGS) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 05/10/2022 | R RIO GRANDE, 477 (AP 142 E 2 VGS) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 351.956,53 |
| 29/04/2022 | R RIO GRANDE, 477 (AP 201 E 2 VGS) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 1.130.000 |
| 13/01/2022 | R RIO GRANDE, 477 (AP 52 E 2 VGS) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 06/12/2021 | R RIO GRANDE, 477 (AP 162 E2VG) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 375.654 |
| 16/11/2021 | R RIO GRANDE, 477 (AP 104 E 2 VGS) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 08/07/2021 | R RIO GRANDE, 477 (AP 163 E 2 VGS) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 1.220.000 |
R RIO GRANDE, 477 (AP 62 E 2 VGS)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 477 (AP 54 E 2 VGS)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 477 (AP 104 E 2 VGS)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 477 (AP 184 E 2 VGS)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 477 (AP 42 E 2 VGS)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 477 (AP 224 E 2 VGS)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 477 (AP 164 E 2 VGS)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 477 (AP 224 E 2 VGS)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 477 (AP 164 E 2 VGS)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 477 (AP 152 E 2 VGS)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 477 (AP172 E 2 VGS)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 477 (AP 272 E 3 VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 477 (AP 171 E 2 VGS)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 477 (AP172 E 2 VGS)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 477 (AP 142 E 2 VGS)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 477 (AP 201 E 2 VGS)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 477 (AP 52 E 2 VGS)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 477 (AP 162 E2VG)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 477 (AP 104 E 2 VGS)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 477 (AP 163 E 2 VGS)
Apartamento•93 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.