Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAP MACEDO, 376
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3705000780
CEP
04021-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 500.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2026 | R CAP MACEDO, 376 (10 AND APTO 101) | Apto | 63 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta11/09/2024 | R CAP MACEDO, 376 (1AND APTO 12) | Apto | 425 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 30/07/2024 | R CAP MACEDO, 376 (AP 21) | Apto | 425 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 05/01/2024 | R CAP MACEDO, 376 (A7 APTO 71) | Apto | 425 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 05/01/2024 | R CAP MACEDO, 376 (GARAGEM 11 VAGAS) | Garagem | 1419 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 29/11/2023 | R CAP MACEDO, 376 (8 AND APTO 82) | Apto | 425 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 26/09/2023 | R CAP MACEDO, 376 (8AND APTO 81) | Apto | 425 m² (cadastro) | R$ 286.404 |
| 20/03/2023 | R CAP MACEDO, 376 (9 AND APTO 92) | Apto | 425 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 20/03/2023 | R CAP MACEDO, 376 (GARAGEM 11 VAGAS) | Garagem | 1419 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 13/02/2023 | R CAP MACEDO, 376 (7 AND APTO 72) | Apto | 425 m² (cadastro) | R$ 504.212 |
| 29/08/2022 | R CAP MACEDO, 376 (6 AND APTO 61) | Apto | 425 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 29/08/2022 | R CAP MACEDO, 376 (GARAGEM 11 VAGAS) | Garagem | 1419 m² (cadastro) | R$ 83.892,36 |
| 13/04/2022 | R CAP MACEDO, 376 (3 AND APTO 32) | Apto | 425 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
R CAP MACEDO, 376 (10 AND APTO 101)
Apartamento•63 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 376 (1AND APTO 12)
Apartamento•425 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 376 (AP 21)
Apartamento•425 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 376 (A7 APTO 71)
Apartamento•425 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 376 (GARAGEM 11 VAGAS)
Garagem•1419 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 376 (8 AND APTO 82)
Apartamento•425 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 376 (8AND APTO 81)
Apartamento•425 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 376 (9 AND APTO 92)
Apartamento•425 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 376 (GARAGEM 11 VAGAS)
Garagem•1419 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 376 (7 AND APTO 72)
Apartamento•425 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 376 (6 AND APTO 61)
Apartamento•425 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 376 (GARAGEM 11 VAGAS)
Garagem•1419 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 376 (3 AND APTO 32)
Apartamento•425 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.