Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GANDAVO, 315
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3705001094
CEP
04023-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 710.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 565.000 a R$ 770.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2024 | R GANDAVO, 315 (AP 74) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 735.000 |
| 18/08/2021 | R GANDAVO, 315 (AP 63) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 26/05/2021 | R GANDAVO, 315 (AP 103) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 777.000 |
| 25/03/2021 | R GANDAVO, 315 (AP 62) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| Esta17/03/2021 | R GANDAVO, 315 (AP 34) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 08/03/2021 | R GANDAVO, 315 (AP 72) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 29/01/2021 | R GANDAVO, 315 (AP 63) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
R GANDAVO, 315 (AP 74)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R GANDAVO, 315 (AP 63)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R GANDAVO, 315 (AP 103)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R GANDAVO, 315 (AP 62)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R GANDAVO, 315 (AP 34)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R GANDAVO, 315 (AP 72)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R GANDAVO, 315 (AP 63)
Apartamento•217 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.