Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAP MACEDO, 314
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3705001450
CEP
04021-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 570.000
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 514.715 a R$ 620.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/05/2026 | R CAP MACEDO, 314 (AP 41) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 514.715,14 |
| Esta26/09/2025 | R CAP MACEDO, 314 (AP 12) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 19/02/2025 | R CAP MACEDO, 314 (AP 84) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 16/01/2025 | R CAP MACEDO, 314 (AP 32) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 14/11/2024 | R CAP MACEDO, 314 (AP 13) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 28/03/2024 | R CAP MACEDO, 314 (AP 81) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 547.000 |
| 28/03/2024 | R CAP MACEDO, 314 (GARAGEM) | Garagem | 2411 m² (cadastro) | R$ 111.000 |
| 17/11/2023 | R CAP MACEDO, 314 (AP 22) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 17/11/2023 | R CAP MACEDO, 314 (GARAGEM) | Garagem | 2411 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 01/11/2023 | R CAP MACEDO, 314 (AP 63) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 604.000 |
| 10/03/2023 | R CAP MACEDO, 314 (AP 81) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 493.000 |
| 10/03/2023 | R CAP MACEDO, 314 (GARAGEM) | Garagem | 2411 m² (cadastro) | R$ 87.000 |
| 22/06/2022 | R CAP MACEDO, 314 (AP 61) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 06/05/2022 | R CAP MACEDO, 314 (AP 51) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 395.234 |
| 06/05/2022 | R CAP MACEDO, 314 (GARAGEM) | Garagem | 2411 m² (cadastro) | R$ 104.766 |
| 24/03/2022 | R CAP MACEDO, 314 (AP 74) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 30/11/2021 | R CAP MACEDO, 314 (AP 44) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 472.500 |
| 27/10/2021 | R CAP MACEDO, 314 (AP 43) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 525.124,56 |
| 01/03/2021 | R CAP MACEDO, 314 (GARAGEM) | Garagem | 2411 m² (cadastro) | R$ 74.250 |
| 01/03/2021 | R CAP MACEDO, 314 (AP 72) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 420.750 |
R CAP MACEDO, 314 (AP 41)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 314 (AP 12)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 314 (AP 84)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 314 (AP 32)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 314 (AP 13)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 314 (AP 81)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 314 (GARAGEM)
Garagem•2411 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 314 (AP 22)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 314 (GARAGEM)
Garagem•2411 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 314 (AP 63)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 314 (AP 81)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 314 (GARAGEM)
Garagem•2411 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 314 (AP 61)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 314 (AP 51)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 314 (GARAGEM)
Garagem•2411 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 314 (AP 74)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 314 (AP 44)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 314 (AP 43)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 314 (GARAGEM)
Garagem•2411 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 314 (AP 72)
Apartamento•210 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.