Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAP MACEDO, 30
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3705201689
CEP
04021-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.837.700
Total do Histórico
21 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.765.400 a R$ 2.150.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | R CAP MACEDO, 30 (AP 81) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 2.150.000 |
| 23/04/2025 | R CAP MACEDO, 30 (AP 51) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 1.765.400 |
| 09/04/2025 | R CAP MACEDO, 30 (AP 132) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 1.910.000 |
| Esta19/09/2024 | R CAP MACEDO, 30 (AP 22) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 18/04/2024 | R CAP MACEDO, 30 (AP 152) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 1.901.050 |
| 20/10/2023 | R CAP MACEDO, 30 (AP 111) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 1.877.462,16 |
| 18/04/2023 | R CAP MACEDO, 30 (AP 41) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 1.476.000 |
| 27/03/2023 | R CAP MACEDO, 30 (AP 62) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 1.804.656 |
| 25/10/2022 | R CAP MACEDO, 30 (AP 82) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 1.811.640 |
| 09/09/2022 | R CAP MACEDO, 30 (AP 112) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 1.820.032 |
| 20/04/2022 | R CAP MACEDO, 30 (AP 192) | Apto | 349 m² (cadastro) | R$ 2.666.402,18 |
| 18/04/2022 | R CAP MACEDO, 30 (AP 81) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 1.791.570 |
| 25/03/2022 | R CAP MACEDO, 30 (AP 181) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 1.594.784 |
| 09/11/2021 | R CAP MACEDO, 30 (AP 71) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 1.620.421,02 |
| 09/09/2021 | R CAP MACEDO, 30 (AP 151) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 16/08/2021 | R CAP MACEDO, 30 (AP 141) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 1.820.000 |
| 20/07/2021 | R CAP MACEDO, 30 (AP 131) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 1.739.564 |
| 15/07/2021 | R CAP MACEDO, 30 (AP 142) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 1.795.388,1 |
| 11/06/2021 | R CAP MACEDO, 30 (AP 171) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 1.707.767,6 |
| 02/06/2021 | R CAP MACEDO, 30 (AP 101) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 1.616.840 |
R CAP MACEDO, 30 (AP 81)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 30 (AP 51)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 30 (AP 132)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 30 (AP 22)
Apartamento•258 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 30 (AP 152)
Apartamento•258 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 30 (AP 111)
Apartamento•258 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 30 (AP 41)
Apartamento•258 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 30 (AP 62)
Apartamento•258 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 30 (AP 82)
Apartamento•258 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 30 (AP 112)
Apartamento•258 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 30 (AP 192)
Apartamento•349 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 30 (AP 81)
Apartamento•258 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 30 (AP 181)
Apartamento•258 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 30 (AP 71)
Apartamento•258 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 30 (AP 151)
Apartamento•258 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 30 (AP 141)
Apartamento•258 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 30 (AP 131)
Apartamento•258 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 30 (AP 142)
Apartamento•258 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 30 (AP 171)
Apartamento•258 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 30 (AP 101)
Apartamento•258 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.