Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R RIO GRANDE, 703

Bairro / Região

Vila Mariana

Unidade de Referência (SQL)

3705300520

CEP

04018-002

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta22/05/2024	R RIO GRANDE, 703 (CS 8 VL)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 700.000
16/11/2022	R RIO GRANDE, 703 (CS 20)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 215.000
20/01/2021	R RIO GRANDE, 703 (CS 20)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 215.000

Esta22/05/2024R$ 700.000

R RIO GRANDE, 703 (CS 8 VL)

Residencial•10000 m² (cadastro)

16/11/2022R$ 215.000

R RIO GRANDE, 703 (CS 20)

Residencial•10000 m² (cadastro)

20/01/2021R$ 215.000

R RIO GRANDE, 703 (CS 20)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.