Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SENA MADUREIRA, 856
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3705800681
CEP
04021-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 319.717
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 248.677 a R$ 490.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2023 | R SENA MADUREIRA, 856 (APTO 37) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 23/12/2022 | R SENA MADUREIRA, 856 (APTO 27) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 319.717 |
| 09/09/2022 | R SENA MADUREIRA, 856 (APTO 37) | Apto | 282 m² (cadastro) | R$ 248.677 |
| 20/06/2022 | R SENA MADUREIRA, 856 (AP 17) | Apto | 337 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| Esta18/01/2022 | R SENA MADUREIRA, 856 (AP 12) | Apto | 270 m² (cadastro) | R$ 432.000 |
R SENA MADUREIRA, 856 (APTO 37)
Apartamento•282 m² (cadastro)
R SENA MADUREIRA, 856 (APTO 27)
Apartamento•282 m² (cadastro)
R SENA MADUREIRA, 856 (APTO 37)
Apartamento•282 m² (cadastro)
R SENA MADUREIRA, 856 (AP 17)
Apartamento•337 m² (cadastro)
R SENA MADUREIRA, 856 (AP 12)
Apartamento•270 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.