Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAP MACEDO, 171
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3706001871
CEP
04021-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.125.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.070.000 a R$ 1.300.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | R CAP MACEDO, 171 (AP 113 E 2VGS) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 1.070.000 |
| 02/09/2024 | R CAP MACEDO, 171 (AP 161 E 3VGS) | Apto | 256 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 27/08/2024 | R CAP MACEDO, 171 (AP 22 E 2VGS) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 01/08/2024 | R CAP MACEDO, 171 (AP 94 E 2VGS) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 1.125.000 |
| 23/07/2024 | R CAP MACEDO, 171 (AP 134 E 2VGS) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 04/10/2023 | R CAP MACEDO, 171 (AP 112 E 2VGS) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 303.891,42 |
| 20/07/2023 | R CAP MACEDO, 171 (AP 32 E 2VGS) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 1.197.500 |
| 06/03/2023 | R CAP MACEDO, 171 (AP 133 E 2VGS) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 1.363.200 |
| 17/02/2023 | R CAP MACEDO, 171 (AP 103 E 2VGS) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 1.155.000 |
| 20/09/2022 | R CAP MACEDO, 171 (AP 94 E 2VGS) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 26/11/2021 | R CAP MACEDO, 171 (AP 154 E 2VGS) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 1.140.000 |
| Esta22/04/2021 | R CAP MACEDO, 171 (AP 14 E 2VGS) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 09/04/2021 | R CAP MACEDO, 171 (AP 102 E 2VGS) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 1.130.000 |
| 01/02/2021 | R CAP MACEDO, 171 (AP 101 E 2VG) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 1.038.000 |
R CAP MACEDO, 171 (AP 113 E 2VGS)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 171 (AP 161 E 3VGS)
Apartamento•256 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 171 (AP 22 E 2VGS)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 171 (AP 94 E 2VGS)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 171 (AP 134 E 2VGS)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 171 (AP 112 E 2VGS)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 171 (AP 32 E 2VGS)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 171 (AP 133 E 2VGS)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 171 (AP 103 E 2VGS)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 171 (AP 94 E 2VGS)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 171 (AP 154 E 2VGS)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 171 (AP 14 E 2VGS)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 171 (AP 102 E 2VGS)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R CAP MACEDO, 171 (AP 101 E 2VG)
Apartamento•158 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.