Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BAGE, 97
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3706704021
CEP
04012-140
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.200.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 800.000 a R$ 1.460.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | R BAGE, 97 (AP 121/3 VGS) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 1.460.000 |
| 18/08/2025 | R BAGE, 97 (AP 104/2 VGS) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 29/10/2024 | R BAGE, 97 (AP 122/3 VGS) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 10/04/2024 | R BAGE, 97 (AP 54/2 VGS) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 30/11/2022 | R BAGE, 97 (AP 44/2 VGS) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| 06/05/2022 | R BAGE, 97 (AP 34/2 VGS) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| Esta23/11/2021 | R BAGE, 97 (AP 23/2VGS) | Apto | 154 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
R BAGE, 97 (AP 121/3 VGS)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R BAGE, 97 (AP 104/2 VGS)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R BAGE, 97 (AP 122/3 VGS)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R BAGE, 97 (AP 54/2 VGS)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R BAGE, 97 (AP 44/2 VGS)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R BAGE, 97 (AP 34/2 VGS)
Apartamento•154 m² (cadastro)
R BAGE, 97 (AP 23/2VGS)
Apartamento•154 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.