Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FRANCA PINTO, 1053
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3706800683
CEP
04016-034
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 580.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 421.661 a R$ 700.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta10/03/2025 | R FRANCA PINTO, 1053 (A1 APTO 11) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 21/08/2024 | R FRANCA PINTO, 1053 (A5 APTO 51) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 28/12/2023 | R FRANCA PINTO, 1053 (AN 6 AP 62) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 421.660,67 |
| 14/11/2022 | R FRANCA PINTO, 1053 (A 4 AP 43) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 20/12/2021 | R FRANCA PINTO, 1053 (A7 APTO 71) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 769.994 |
| 25/10/2021 | R FRANCA PINTO, 1053 (2 A APTO 23) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 14/09/2021 | R FRANCA PINTO, 1053 (AN 7 AP 73) | Apto | 481 m² (cadastro) | R$ 757.500 |
| 19/07/2021 | R FRANCA PINTO, 1053 (A1 APTO 12) | Apto | 487 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 11/06/2021 | R FRANCA PINTO, 1053 (A5 APTO 52) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
R FRANCA PINTO, 1053 (A1 APTO 11)
Apartamento•148 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 1053 (A5 APTO 51)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 1053 (AN 6 AP 62)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 1053 (A 4 AP 43)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 1053 (A7 APTO 71)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 1053 (2 A APTO 23)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 1053 (AN 7 AP 73)
Apartamento•481 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 1053 (A1 APTO 12)
Apartamento•487 m² (cadastro)
R FRANCA PINTO, 1053 (A5 APTO 52)
Apartamento•500 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.