Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R RIO GRANDE, 392
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3707102165
CEP
04018-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 550.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 530.000 a R$ 633.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | R RIO GRANDE, 392 (APTO 32) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 30/01/2026 | R RIO GRANDE, 392 (AP 71) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 16/08/2025 | R RIO GRANDE, 392 (APTO 101) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 17/12/2024 | R RIO GRANDE, 392 (APT. 44) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 175.375 |
| 30/08/2024 | R RIO GRANDE, 392 (APTO 34) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 633.000 |
| 10/05/2024 | R RIO GRANDE, 392 (APTO 83) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 06/05/2024 | R RIO GRANDE, 392 (APTO 21) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| Esta07/02/2024 | R RIO GRANDE, 392 (APTO 11) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 30/11/2023 | R RIO GRANDE, 392 (APTO 51) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 24/07/2023 | R RIO GRANDE, 392 (APTO 61) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 366.666,6 |
| 08/04/2022 | R RIO GRANDE, 392 (APTO 62) | Apto | 236 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
R RIO GRANDE, 392 (APTO 32)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 392 (AP 71)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 392 (APTO 101)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 392 (APT. 44)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 392 (APTO 34)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 392 (APTO 83)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 392 (APTO 21)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 392 (APTO 11)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 392 (APTO 51)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 392 (APTO 61)
Apartamento•236 m² (cadastro)
R RIO GRANDE, 392 (APTO 62)
Apartamento•236 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.