Ficha de Inteligência do Prédio
R RIO GRANDE, 821
Vila Mariana • CEP: 04018-003 • Unidade Selecionada: 3708200411
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2021.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 430.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base em todo o histórico disponível.
Último: R$ 475.300 em mar de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 3 transações
- Apartamentos: 3
Usado no cálculo
3 apartamentos (todo o histórico)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 380.000 a R$ 475.300
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 3 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
02/03/2026 | R RIO GRANDE, 821 (A3 APTO 31) | Apto | 96 m² | R$ 475.300 | |
18/03/2025 | R RIO GRANDE, 821 (A5 APTO 54) | Apto | 102 m² | R$ 430.000 | |
Esta Unidade06/12/2021 | R RIO GRANDE, 821 (A1 APTO 14) | Apto | 412 m² | R$ 380.000 |