Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ACHILLES MASETTI, 138
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3709700035
CEP
04006-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 525.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 490.000 a R$ 550.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | R ACHILLES MASETTI, 138 (AP 23) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 17/08/2021 | R ACHILLES MASETTI, 138 (AP 13) | Apto | 440 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| Esta31/05/2021 | R ACHILLES MASETTI, 138 (AP 3) | Apto | 389 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
R ACHILLES MASETTI, 138 (AP 23)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R ACHILLES MASETTI, 138 (AP 13)
Apartamento•440 m² (cadastro)
R ACHILLES MASETTI, 138 (AP 3)
Apartamento•389 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.