Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PELOTAS, 523
Bairro / Região
Vl.mariana
Unidade de Referência (SQL)
3710201128
CEP
04012-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 730.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 710.000 a R$ 790.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | R PELOTAS, 523 (AP 52) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| Esta27/01/2026 | R PELOTAS, 523 (AP 22) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 710.000 |
| 25/11/2025 | R PELOTAS, 523 (AP 62) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 31/10/2025 | R PELOTAS, 523 (AP 31) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 656.000 |
| 02/05/2025 | R PELOTAS, 523 (AP 82) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 10/01/2023 | R PELOTAS, 523 (AP 52) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 624.000 |
| 01/09/2022 | R PELOTAS, 523 (AP 62) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
R PELOTAS, 523 (AP 52)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R PELOTAS, 523 (AP 22)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R PELOTAS, 523 (AP 62)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R PELOTAS, 523 (AP 31)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R PELOTAS, 523 (AP 82)
Apartamento•114 m² (cadastro)
R PELOTAS, 523 (AP 52)
Apartamento•262 m² (cadastro)
R PELOTAS, 523 (AP 62)
Apartamento•262 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.