Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VERGUEIRO, 1009
Bairro / Região
Liberdade
Unidade de Referência (SQL)
3800911582
CEP
01504-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 315.000
Total do Histórico
189 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 263.682 a R$ 410.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2026 | R VERGUEIRO, 1009 (AP 1616) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 07/04/2026 | R VERGUEIRO, 1009 (AP 516) | Comercial | 34 m² (cadastro) | R$ 212.366,19 |
| 31/03/2026 | R VERGUEIRO, 1009 (AP 913) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 344.000 |
| 27/03/2026 | R VERGUEIRO, 1009 (AP 1906) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 02/02/2026 | R VERGUEIRO, 1009 (AP 1303) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 08/12/2025 | R VERGUEIRO, 1009 (AP 1303) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 258.040,51 |
| 05/11/2025 | R VERGUEIRO, 1009 (AP 409) | Comercial | 21 m² (cadastro) | R$ 235.400 |
| 04/11/2025 | R VERGUEIRO, 1009 (AP 414) | Comercial | 36 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 14/10/2025 | R VERGUEIRO, 1009 (AP 507) | Comercial | 28 m² (cadastro) | R$ 141.082,69 |
| 02/10/2025 | R VERGUEIRO, 1009 (AP 2015) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 26/09/2025 | R VERGUEIRO, 1009 (AP 601) | Comercial | 32 m² (cadastro) | R$ 261.000 |
| 18/08/2025 | R VERGUEIRO, 1009 (AP 803) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 21/07/2025 | R VERGUEIRO, 1009 (AP 1905) | Apto | 41 m² (cadastro) | R$ 263.682,06 |
| 21/07/2025 | R VERGUEIRO, 1009 (AP 1615) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 217.877,84 |
| 09/07/2025 | R VERGUEIRO, 1009 (AP 2008) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 273.527,74 |
| 09/07/2025 | R VERGUEIRO, 1009 (AP 2003) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 01/07/2025 | R VERGUEIRO, 1009 (AP 903) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 15/04/2025 | R VERGUEIRO, 1009 (AP 512) | Comercial | 28 m² (cadastro) | R$ 218.000 |
| 27/03/2025 | R VERGUEIRO, 1009 (AP 815) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 179.709 |
| 09/12/2024 | R VERGUEIRO, 1009 (AP 1903) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 555.000 |
R VERGUEIRO, 1009 (AP 1616)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 1009 (AP 516)
Comercial•34 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 1009 (AP 913)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 1009 (AP 1906)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 1009 (AP 1303)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 1009 (AP 1303)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 1009 (AP 409)
Comercial•21 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 1009 (AP 414)
Comercial•36 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 1009 (AP 507)
Comercial•28 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 1009 (AP 2015)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 1009 (AP 601)
Comercial•32 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 1009 (AP 803)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 1009 (AP 1905)
Apartamento•41 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 1009 (AP 1615)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 1009 (AP 2008)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 1009 (AP 2003)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 1009 (AP 903)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 1009 (AP 512)
Comercial•28 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 1009 (AP 815)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 1009 (AP 1903)
Apartamento•49 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.