Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R APENINOS, 199

Bairro / Região

Aclimacao

Unidade de Referência (SQL)

3801000133

CEP

01533-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta10/04/2025	R APENINOS, 199 (CS 1)	Residencial	60 m² (cadastro)	R$ 284.003
10/04/2025	R APENINOS, 199 (CS 2)	Residencial	50 m² (cadastro)	R$ 242.377
10/04/2025	R APENINOS, 199 (CS 3)	Residencial	51 m² (cadastro)	R$ 230.841

Esta10/04/2025R$ 284.003

R APENINOS, 199 (CS 1)

Residencial•60 m² (cadastro)

10/04/2025R$ 242.377

R APENINOS, 199 (CS 2)

Residencial•50 m² (cadastro)

10/04/2025R$ 230.841

R APENINOS, 199 (CS 3)

Residencial•51 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.