Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PIRES DA MOTA, 954
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3801101029
CEP
01529-900
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 315.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 99.179 a R$ 450.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | R PIRES DA MOTA, 954 (APTO 83) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 99.178,61 |
| Esta31/08/2023 | R PIRES DA MOTA, 954 (APTO 11) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 16/02/2023 | R PIRES DA MOTA, 954 (APTO 63) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 12/01/2022 | R PIRES DA MOTA, 954 (APTO 52) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 02/09/2021 | R PIRES DA MOTA, 954 (APTO 61) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
R PIRES DA MOTA, 954 (APTO 83)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R PIRES DA MOTA, 954 (APTO 11)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R PIRES DA MOTA, 954 (APTO 63)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R PIRES DA MOTA, 954 (APTO 52)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R PIRES DA MOTA, 954 (APTO 61)
Apartamento•252 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.