Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CASTRO ALVES, 370
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3801103757
CEP
01532-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 875.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 850.000 a R$ 900.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | R CASTRO ALVES, 370 (AP 44 2VG) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 02/06/2025 | R CASTRO ALVES, 370 (AP 22 2VG) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 21/05/2024 | R CASTRO ALVES, 370 (AP 92 2VG) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 875.000 |
| 26/04/2024 | R CASTRO ALVES, 370 (AP 131 2VG) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 20/10/2023 | R CASTRO ALVES, 370 (AP 161 3VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 525.346 |
| 23/06/2023 | R CASTRO ALVES, 370 (AP 133 2VG) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| Esta27/03/2023 | R CASTRO ALVES, 370 (AP 11 E 3VG) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 21/09/2021 | R CASTRO ALVES, 370 (AP 83 2VG) | Apto | 120 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
R CASTRO ALVES, 370 (AP 44 2VG)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 370 (AP 22 2VG)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 370 (AP 92 2VG)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 370 (AP 131 2VG)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 370 (AP 161 3VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 370 (AP 133 2VG)
Apartamento•120 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 370 (AP 11 E 3VG)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 370 (AP 83 2VG)
Apartamento•120 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.