Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MAEST CARDIM, 1313
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3801600221
CEP
01323-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 678.774
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 535.000 a R$ 840.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | R MAEST CARDIM, 1313 (APTO 5) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 25/04/2022 | R MAEST CARDIM, 1313 (APTO 14) | Apto | 666 m² (cadastro) | R$ 678.773,83 |
| Esta21/05/2021 | R MAEST CARDIM, 1313 (APTO.2) | Apto | 666 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
R MAEST CARDIM, 1313 (APTO 5)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R MAEST CARDIM, 1313 (APTO 14)
Apartamento•666 m² (cadastro)
R MAEST CARDIM, 1313 (APTO.2)
Apartamento•666 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.