Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NILO, 264
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3802002423
CEP
01533-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.609.608
Total do Histórico
34 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.400.000 a R$ 1.850.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | R NILO, 264 (AP 183) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 12/09/2025 | R NILO, 264 (3/4 VG) | Garagem | 59 m² (cadastro) | R$ 278.162 |
| 14/04/2025 | R NILO, 264 (AP 151) | Apto | 244 m² (cadastro) | R$ 2.106.838 |
| 14/04/2025 | R NILO, 264 (15/16 VG) | Garagem | 59 m² (cadastro) | R$ 278.162 |
| 11/04/2025 | R NILO, 264 (AP 74) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 18/12/2024 | R NILO, 264 (AP 221) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 18/10/2024 | R NILO, 264 (60 VG) | Garagem | 7 m² (cadastro) | R$ 136.364 |
| 16/10/2024 | R NILO, 264 (AP 184) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 10/09/2024 | R NILO, 264 (AP 81) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 1.568.389,11 |
| 15/08/2024 | R NILO, 264 (AP 224) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 1.609.607,74 |
| 18/07/2024 | R NILO, 264 (AP 112) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 2.363.000 |
| 18/07/2024 | R NILO, 264 (02 VG) | Garagem | 7 m² (cadastro) | R$ 137.000 |
| 28/06/2024 | R NILO, 264 (AP 121) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 1.944.165,9 |
| 28/05/2024 | R NILO, 264 (AP 84) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 29/02/2024 | R NILO, 264 (AP 133) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 1.403.060 |
| 22/02/2024 | R NILO, 264 (AP 164) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 22/02/2024 | R NILO, 264 (AP 44) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 1.300.329,1 |
| 22/02/2024 | R NILO, 264 (AP 232) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 2.577.905 |
| 22/02/2024 | R NILO, 264 (55 VG) | Garagem | 7 m² (cadastro) | R$ 102.095 |
| 19/01/2024 | R NILO, 264 (AP 92) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 2.275.000 |
R NILO, 264 (AP 183)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R NILO, 264 (3/4 VG)
Garagem•59 m² (cadastro)
R NILO, 264 (AP 151)
Apartamento•244 m² (cadastro)
R NILO, 264 (15/16 VG)
Garagem•59 m² (cadastro)
R NILO, 264 (AP 74)
Apartamento•205 m² (cadastro)
R NILO, 264 (AP 221)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R NILO, 264 (60 VG)
Garagem•7 m² (cadastro)
R NILO, 264 (AP 184)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R NILO, 264 (AP 81)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R NILO, 264 (AP 224)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R NILO, 264 (AP 112)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R NILO, 264 (02 VG)
Garagem•7 m² (cadastro)
R NILO, 264 (AP 121)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R NILO, 264 (AP 84)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R NILO, 264 (AP 133)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R NILO, 264 (AP 164)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R NILO, 264 (AP 44)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R NILO, 264 (AP 232)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R NILO, 264 (55 VG)
Garagem•7 m² (cadastro)
R NILO, 264 (AP 92)
Apartamento•109 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.