Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CASTRO ALVES, 654
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3802101553
CEP
01532-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.140.000
Total do Histórico
57 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 820.000 a R$ 1.550.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | R CASTRO ALVES, 654 (AP 32) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 02/04/2026 | R CASTRO ALVES, 654 (AP 114 E BOX) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 31/03/2026 | R CASTRO ALVES, 654 (AP 102) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 23/01/2026 | R CASTRO ALVES, 654 (AP 21 E BOX) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 1.880.000 |
| 13/01/2026 | R CASTRO ALVES, 654 (AP 91) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 12/01/2026 | R CASTRO ALVES, 654 (AP 124 ED JASPE) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| 28/11/2025 | R CASTRO ALVES, 654 (AP72 e GARAGEM 106) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 08/09/2025 | R CASTRO ALVES, 654 (AP 31 ED RUBI) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 22/04/2025 | R CASTRO ALVES, 654 (AP101 ED TOPAZIO) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 10/04/2025 | R CASTRO ALVES, 654 (AP 12 ED SAFIRA) | Apto | 221 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 10/04/2025 | R CASTRO ALVES, 654 (AP 123) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 01/04/2025 | R CASTRO ALVES, 654 (AP 62 E VAGA) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 28/02/2025 | R CASTRO ALVES, 654 (AP 81) | Apto | 205 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 21/02/2025 | R CASTRO ALVES, 654 (AP 12 E BOX) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 06/02/2025 | R CASTRO ALVES, 654 (AP 51 E BOX) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 19/12/2024 | R CASTRO ALVES, 654 (AP 22 E BOX) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| Esta12/12/2024 | R CASTRO ALVES, 654 (AP21 ED DIAMANTE) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 21/11/2024 | R CASTRO ALVES, 654 (AP 103) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 07/11/2024 | R CASTRO ALVES, 654 (AP 121) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 08/10/2024 | R CASTRO ALVES, 654 (AP 41 ED TOPAZIO) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
R CASTRO ALVES, 654 (AP 32)
Apartamento•205 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 654 (AP 114 E BOX)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 654 (AP 102)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 654 (AP 21 E BOX)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 654 (AP 91)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 654 (AP 124 ED JASPE)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 654 (AP72 e GARAGEM 106)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 654 (AP 31 ED RUBI)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 654 (AP101 ED TOPAZIO)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 654 (AP 12 ED SAFIRA)
Apartamento•221 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 654 (AP 123)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 654 (AP 62 E VAGA)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 654 (AP 81)
Apartamento•205 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 654 (AP 12 E BOX)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 654 (AP 51 E BOX)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 654 (AP 22 E BOX)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 654 (AP21 ED DIAMANTE)
Apartamento•29 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 654 (AP 103)
Apartamento•29 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 654 (AP 121)
Apartamento•29 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 654 (AP 41 ED TOPAZIO)
Apartamento•52 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.