Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CASTRO ALVES, 564
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3802111321
CEP
01532-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 500.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 345.956 a R$ 550.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | R CASTRO ALVES, 564 (AP 51) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 345.956 |
| 19/03/2024 | R CASTRO ALVES, 564 (AP 42) | Apto | 692 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| Esta02/09/2022 | R CASTRO ALVES, 564 (AP 22) | Apto | 692 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
R CASTRO ALVES, 564 (AP 51)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 564 (AP 42)
Apartamento•692 m² (cadastro)
R CASTRO ALVES, 564 (AP 22)
Apartamento•692 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.