Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R NILO, 241
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3802112059
CEP
01533-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 605.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 644.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2026 | R NILO, 241 (AP 21 E VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 644.000 |
| 22/01/2025 | R NILO, 241 (AP 83 E VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 605.000 |
| Esta18/12/2023 | R NILO, 241 (AP 01 E VG) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 04/04/2023 | R NILO, 241 (AP 74 E VG) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 26/07/2021 | R NILO, 241 (AP 81 E VG) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 08/07/2021 | R NILO, 241 (AP 42 E VG) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 16/04/2021 | R NILO, 241 (AP 54 E VG) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 04/03/2021 | R NILO, 241 (AP 22 E VG) | Apto | 278 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
R NILO, 241 (AP 21 E VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R NILO, 241 (AP 83 E VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R NILO, 241 (AP 01 E VG)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R NILO, 241 (AP 74 E VG)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R NILO, 241 (AP 81 E VG)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R NILO, 241 (AP 42 E VG)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R NILO, 241 (AP 54 E VG)
Apartamento•278 m² (cadastro)
R NILO, 241 (AP 22 E VG)
Apartamento•278 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.