Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 18/07/2026
Endereço do Prédio
R NILO, 275
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3802113942
CEP
01533-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.500.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.380.000 a R$ 1.600.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | R NILO, 275 (AP 52 E 3 VG) | Apto | 250 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 12/09/2024 | R NILO, 275 (AP 122 E 3 VG) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| Esta16/05/2024 | R NILO, 275 (AP 32 E 3 VG) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
R NILO, 275 (AP 52 E 3 VG)
Apartamento•250 m² (cadastro)
R NILO, 275 (AP 122 E 3 VG)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R NILO, 275 (AP 32 E 3 VG)
Apartamento•197 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.